农村集体土地转让和租赁的区别

农村集体土地转让仅限本集体成员，且不可用于非农业建设。依据《土地管理法》，转让需遵守土地利用规划，非法转让可能导致合同无效及法律责任。租赁则需参照国有建设用地执行。不及时处理违法转让，可能面临土地被收回及罚款等后果。
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农村集体土地转让需确保在本集体内且符合规划，租赁则较灵活。处理方式上，转让需严格审查买家资格及用途，租赁则需明确租赁期限及用途。选择时应根据土地性质、用途及双方需求决定。
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集体土地问题。转让：确保买家为本集体成员，用途合法，签订正式合同。租赁：明确租赁期限、用途，参照国有土地规定执行，签订租赁合同。非法转让或租赁将面临法律制裁。